İpoteka

İpoteka nədir? sualına qısa cavab versək ipoteka bir növ əmlak girovudur. İpoteka krediti isə, hər hansı bir bankdan faizlə (kredit) götürdüyünüz puldur. Pulu qaytaracağınıza dair zəmanət olaraq isə daşınmaz əmlakınız: sahibkarlıq obyekti, mənzil və ya torpaq çıxış edir. İpateka, adətən ev almaq üçün uzun müddətə  götürülən kredit məbləği kimi qəbul edilir. Bu situasiyada girova - bankdan əldə etdiyiniz pulla alınan mənzil (ipateka evler) götürülür. Bu ipotekanın müxtəlif növlərindən yalnız biri olsa da, ən çox yayılanıdır. Azərbaycanda da ipoteka dedikdə, bir qayda olaraq bu növ ipoteka krediti nəzərdə tutulur. 

Beynəlxalq təcrübədə ipotekanın digər növlərindən da aktiv istifadə olunur. Məsələn, şəxs, artıq özünə məxsus olan əmlakı girov qoyaraq yeni ev üçün ipoteka ala bilər. İpoteka ile evler bir və ya iki müqavilə ilə rəsmiləşdirilir: kredit müqaviləsi və daşınmaz əmlakın girov kimi bir banka verilməsi haqqında ipoteka müqaviləsi.

Ölkəmizdə əhalinin mənzilə olan tələbatını ödəmək, yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq, mənzil tikintisinin səmərəli maliyyələşdirilmə mexanizmini yaratmaq və ipoteka kreditləşməsinə nəzarət üçün Dovlet İpoteka Fondu yaradılmışdır. Dovlet İpoteka Fondu üçün qarşıya qoyulan bir sıra vəzifələr var: Bura güzəştli ipoteka kreditləşməsi,sosial ipoteka evler,əhalinin banklardan manatla aldıqları kreditlər üzrə təminatlar verilməsi və s. sadalamaq olar.İnsanlar əsasən daha çox ucuz ipoteka evler axtarır. Bununla bağlı bir sıra dövlət layihələri mövcuddur.Bura əsasən dövlət tərəfindən tikilən  hazir ipoteka evler aiddir. Bu evlərə misal olaraq,yasamalda ipoteka evler, xirdalan ipoteka evler, hovsanda ipoteka bina evleri, xalqlarda ipoteka evler və s. qeyd etmək olar.Əlavə olaraq da siz təkcə dövlət nəzdnində olan evlər deyil həm də özəl şirkətlərdən daxili ipoteka ile evler də əldə edə bilərsiz. Səhifəmizdə ipoteka krediti əldə edə biləcəyiniz qurumlarla bağlı ətraflı məlumatlar qeyd olunub. Yuxarıdakı müvafiq bölmədən incələyə bilərsiz.