http://www.navigator.az Недвижимость ru info@navigator.az www.navigator.az rss publish v 1.00 http://navigator.az/news/6/42678.html Российский Forbes опубликовал мартовский рейтинг 100 самых дорогих домов Москвы. Российский Forbes опубликовал мартовский рейтинг 100 самых дорогих домов Москвы. По сравнению с февралем первую десятку покинули три объекта. При этом в общий список попали сразу 33 новых объекта. Уже несколько месяцев лидером рейтинга остается дом в Пожарском переулке (дом 11). Жилье в семиэтажном кирпичном доме предлагается по цене 48 тысяч долларов за квадратный метр (в феврале - 47,9 тысячи). Площадь квартир составляет 81-397 квадратных метров. На второе с третьего места переместился шестиэтажный дом по адресу: 1-й Зачатьевский переулок, дом 6 строение 1, в котором квартиры площадью 117-311 квадратный метр продаются по 42,430 тысячи долларов за "квадрат" (в феврале - 40,670 тысячи). На третьем позиции рейтинга - семиэтажной дом в Молочном переулке (дом 2). Жилье здесь можно приобрести по цене 40,540 тысячи долларов квадратный метр (в феврале - 42,2 тысячи). Площадь квартир составляет 168-481 "квадратов". В десятку также попали следующие адреса: Малая Дмитровка, дом 15 (стоимость квадратного метра - 40,497 тысячи долларов), Малая Бронная, дом 44 (40,450 тысячи), Молочный переулок, дом 6 (34 тысячи), Молочный переулок, дом 1 (33,940 тысячи), Трубниковский переулок, дом 4, строение 2 (33,747 тысячи), 1-й Зачатьевский переулок, дом 19 (33,663 тысячи) и Брюсов переулок, дом 19 (31,980 тысячи). За месяц из десятки выбыли дома, расположенные по адресам: Гнездниковский переулок, дом 3 (34,630 тысячи долларов), улица Малая Молчановка, дом 8, строение 1 (33,236 тысячи) и улица Остоженка, дом 25 (31,287 тысячи). Авторы исследования отмечают, что появление в списке большого количества новых домов свидетельствует об оживлении на рынке элитного жилья. Все новые объекты расположены в Центральном административном округе. Порог вхождения в сотню превысил 19 тысяч долларов (в феврале - 17 тысяч долларов). Недвижимость Wed, 10 Mar 2010 21:11:00 +0400 http://navigator.az/news/6/42394.html Видимо цены на жилье в Тель-Авиве наконец-то достигли максимального предела - по крайней мере, впервые за долгое время речь зашла о скидках. Видимо цены на жилье в Тель-Авиве наконец-то достигли максимального предела - по крайней мере, впервые за долгое время речь зашла о скидках. Строительная компания "Гинди Ахзакот" объявила в воскресенье, 7 марта, о беспрецедентных скидках на пентхаусы в Тель-Авиве и Рамат-Гане - до 2-х миллионов шекелей. Так что если у вас еще нет пентхауса в центре израильского мегаполиса, стоит поторопиться - особое мероприятие продлиться всего 3 недели, вплоть до начала праздника Песах. Скидки распространяются на четыре проекта компании "Гинди": пентхаусы площадью 216-246 квадратных метров (включая балкон) в "Мигдаль Шарона" на улице Хаарбаа в Тель-Авиве; в здании на границе восточного Тель-Авива и Рамат-Гана, строительство которого только началось; квартиры на крыше в здании, стоительство которого начнется в ближайшие дни в тель-авивском районе Тель-Барух, и пентхаусы в новых башнях в Рамат-Гане. Недвижимость Sun, 07 Mar 2010 23:19:00 +0400 http://navigator.az/news/6/42007.html К зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи будут снесены все ветхие дома. К зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи будут снесены все ветхие дома. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил мэр города Анатолий Пахомов. По его словам, ликвидировать весь ветхий жилой фонд, объем которого мэр не уточнил, необходимо для улучшения внешнего облика города. Пахомов отметил, что новое жилье для переселенцев будет построено в Лазаревском районе Сочи. Градоначальник также сказал, что власти не будет сносить городские общежития. В этих зданиях будет проведен ремонт крыш, фасадов и подъездов. В 2009 году Анатолий Пахомов заявил, что администрация города планирует активно сносить незаконно построенные в городе здания. Всего, по его словам, в ближайшие годы в Сочи должно быть ликвидировано около 800 самостроев. Также городские власти объявили, что не допустят заморозки или затягивания реализации строительных проектов. Недобросовестным застройщикам, в частности, будут поднимать арендную плату за землю. Недвижимость Thu, 04 Mar 2010 09:35:00 +0400 http://navigator.az/news/6/41511.html Франко-итальянский инвестиционный фонд Kalchuga Group Real Estate, президентом которого является граф Петр Шереметев, через суд вернул себе участок в центре Москвы. Франко-итальянский инвестиционный фонд Kalchuga Group Real Estate, президентом которого является граф Петр Шереметев, через суд вернул себе участок в центре Москвы. Как пишет газета "Коммерсант", на спорном участке, где планировалось возведение торгового центра, до сих пор расположен недостроенный гаражный комплекс. По данным издания, с 1995 года право аренды участка площадью 0,3 гектара на проспекте Академика Сахарова принадлежало ЗАО "Садово-Спасское". В 2002 году Kalchuga выкупила 51 процент "Садово-Спасского" у компании Uri Dori. 40 процентов осталось у концерна "Интерстрой девелопмент", владельцем которого на тот момент являлся Варткез Арцруни. В 2005 году, как утверждает советник президента Kalchuga Константин Милантьев, с ведома Арцруни, но без согласия главного акционера недостроенный подземный паркинг вместе с участком (до кризиса оценивался в 30 миллионов долларов) был продан офшору Chinese Products. Однако несколько судебных инстанций признали сделку недействительной. В 2007 году ЗАО "Садово-Спасское" снова без ведома инвестфонда было перерегистрировано в Кирове, а затем ликвидировано. После этого спорное здание было продано и перепродано. Представители Kalchuga Group вновь подали в суд. В итоге, пишет газета, в конце января арбитражный суд Москвы признал все последние сделки с участком недействительными. В суде участвовало и правительство Москвы, которое со своей стороны заявило, что право собственности на конструкции паркинга было зарегистрировано продавцом незаконно. В настоящее время ГУВД Москвы расследует два уголовных дела по факту попытки захвата участка. Kalchuga Group Real Estate создана группой французских банков и концерном Fiat. В России инвестфонду принадлежит несколько офисных комплексов в Москве, а также земельные участки в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Варткез Арцруни долгое время возглавлял принадлежащее московским властям ЗАО "Мосинтерстрой". Компания выполняла функции заказчика, генподрядчика и инвестора. Среди проектов компании: торгово-деловой центр "Галерея актер", строительство жилых домов в районе Куркино, Мытищах, Красногорском районе. СМИ сообщали, что Арцруни частично контролировал страховую компанию МАКС. Недвижимость Sat, 27 Feb 2010 09:28:00 +0400 http://navigator.az/news/6/41508.html Максимальный размер ипотечного кредита на покупку квартир в новостройках не должен превышать трех миллионов рублей для жителей регионов и восьми миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Максимальный размер ипотечного кредита на покупку квартир в новостройках не должен превышать трех миллионов рублей для жителей регионов и восьми миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Об этом сообщило агентство РИА Новости со ссылкой на заявление премьер-министра РФ Владимира Путина. По словам премьера, оптимальный первоначальный взнос должен составлять 15-20 процентов от общей стоимости недвижимости, а процентная ставка по ипотеке не должна превышать 11 процентов годовых. Все эти меры, считает он, будут стимулировать спрос населения на недорогое, доступное жилье. Путин также заявил, что ипотечные кредиты должны выдаваться преимущественно для покупки квартир в новостройках. "Таким образом, мы серьезно поддержим жилищное строительство и стимулируем запуск новых строек, - приводит его слова "Интерфакс", - Это осознанное решение, сегодня новые квартиры стоят значительно дешевле, чем аналогичное жилье на вторичном рынке". По словам премьера,в 2007-2008 годах было выделено 820 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1 триллион 200 миллиардов рублей. В связи с этим удалось построить строительство 61 миллион квадратных метров в 2007 году и 64,1 миллиона квадратных метров в 2008-м. В 2009 году было построено 59 миллионов квадратных метров жилья. Недвижимость Fri, 26 Feb 2010 20:11:00 +0400 http://navigator.az/news/6/40628.html Власти Москвы не исключают возможности, что при неблагоприятной экономической ситуации реализация программы сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения затянется еще на год — до 2013 года. Власти Москвы не исключают возможности, что при неблагоприятной экономической ситуации реализация программы сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения затянется еще на год — до 2013 года. Об этом сообщает агентство РИА Новости со ссылкой на источник в городской администрации. Программа сноса пятиэтажных домов была утверждена правительством Москвы в 1998 году. До начала сноса площадь пятиэтажного жилого фонда Москвы составляла 25 процентов от общего объема столичного жилья. Программа должна была завершиться в 2010 году, позднее срок ее окончания перенесли на 2011-й. В августе прошлого года главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил, что программа отодвинулась по времени как минимум на 2012 год. "Это официальное решение. Кризис все-таки ударил по нашим планам", - сказал он. По данным РИА Новости, к настоящему моменту полностью снос пятиэтажек завершен только в центре Москвы и Зеленограде. Сейчас в городе насчитывается 470 пятиэтажных домов сносимых серий, что составляет 27,5 процента от первоначального объема. До конца первого квартала 2010 года в Москве планируют снести 30 пятиэтажных и ветхих домов общей площадью 93,8 тысячи квадратных метров. Всего в этом году власти рассчитывают снести 194 дома общей площадью 594 тысячи квадратных метров. Недвижимость Thu, 18 Feb 2010 15:52:00 +0400 http://navigator.az/news/6/38559.html Россия опустилась на одну позицию в рейтинге европейских стран по стоимости элитного жилья на престижных курортах. Россия опустилась на одну позицию в рейтинге европейских стран по стоимости элитного жилья на престижных курортах. Об этом говорится в сообщении исследовательской компании MAR Consult. Авторы исследования рассматривали только многоэтажные (от пяти этажей) жилые комплексы класса de luxe, расположенные в престижных районах вблизи от моря. В июне прошлого года Россия занимала 5-е место после Монако, Франции, Дании и Испании. По итогам второго полугодия она уступила место Финляндии в пятерке лидеров из-за незначительного снижения (на 4,46 процента) стоимости квадратного метра в Сочи. Список самых дорогих многоэтажных объектов на европейских курортах за полгода не изменился. На первом месте остался элитный жилой комплекс Seaside Plaza в одном из самых престижных районов Монако – Фонтвилле. Здание построено в 1993 году и полностью отреставрировано. Стоимость апартаментов в комплексе составляет 84,5 тысячи евро за квадратный метр. На втором месте рейтинга 9-этажный комплекс на набережной Круазетт в Каннах (Франция). Квартиры в нем стоят в среднем 38,3 тысячи евро за квадратный метр. Третье место занимает элитный жилой комплекс из блоков апартаментов и мини-вилл Laguna de Banus, расположенный на территории курорта Пуэрто Банус на побережье Коста дель Соль в Испании. Средняя стоимость апартаментов в комплексе составляет 13 тысяч евро за квадратный метр. На четвертом месте - комплекс из двух шестиэтажных зданий в престижном районе Копенгагена (Дания) - Гавани Туборг. Стоимость апартаментов — 12,9 тысячи евро за квадратный метр. Пятое место занял комплекс в Хельсинки, расположенный на берегу Финского залива. Стоимость квартир в нем составляет 10,9 тысячи евро за квадратный метр. Россию в рейтинге представляет жилой комплекс "Миллениум тауэр" в Сочи с апартаментами и двухэтажными пентхаусами, стоимость которых составляет 10,7 тысяч евро за квадратный метр. В десятку также вошли элитные курортные объекты Великобритании, Италии, Мальты и Кипра. Украина с ялтинским жилым комплексом "Апарт-отель" (средняя стоимость квадратного метра — 6,2 тысячи евро) в декабре также опустилась на одну позиции в рейтинге — с 13 на 14-е место. Авторы исследования отмечают, что за полгода стоимость элитной недвижимости снизилась в большинстве стран, представленных в рейтинге. Наибольший спад произошел в Черногории (9 процентов) и Ирландии (8,4 процента). Незначительное снижение отмечено в Албании (0,6 процента) и Испании (0,7 процента). Цены в Монако, Португалии, Бельгии и Швеции остались на июньском уровне. Во Франции и Великобритании цены, напротив, даже выросли — на 0,2 и 3,9 процента соответственно. Недвижимость Thu, 28 Jan 2010 22:57:00 +0400 http://navigator.az/news/6/38395.html Общественное объединение «Участники имущественного рынка» огласило ряд показателей земельного рынка Баку за 2009 год. Общественное объединение «Участники имущественного рынка» огласило ряд показателей земельного рынка Баку за 2009 год. Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение объединения, рынок земельных участков столицы понес в минувшем году наибольшие потери. «Проблемы в данном сегменте рынка усугубились чрезмерной дороговизной участков в центре столицы по сравнению с реальной стоимостью, а также наличие серьезных недостатков в документах на участки в пригородах. Все это стимулировало снижение цен», - сказано в сообщении. С другой стороны, земельный рынок остался вне ипотечного кредитования, земля не принимается банками и кредитными организациями в качестве залога, вследствие чего данный сегмент оказался удален от рынка недвижимости. «Негативно сказались на земельном рынке в столице также снижение масштабов строительства, застой в отрасли, сокращение вкладываемых сюда инвестиций», - отмечают эксперты объединения. Отметим, что за 2009 год цены на рынке земельных участков, по данным объединения, снизились на 14,5%, а с начала кризиса – на 40,2%, на рынке нежилых участков продажные цены – на 10,8% и на 18,3% соответственно. В целом цены на рынке недвижимости снизились в 2009 году на 15,2%, а с начала кризиса – на 26,1%. Недвижимость Wed, 27 Jan 2010 11:26:00 +0400 http://navigator.az/news/6/38267.html Два крупных нью-йоркских жилых комплекса Stuyvesant Town и Peter Cooper Village будут переданы кредиторам в счет оплаты долга. Два крупных нью-йоркских жилых комплекса Stuyvesant Town и Peter Cooper Village будут переданы кредиторам в счет оплаты долга. Об этом сообщает агентство AP. По данным агентства, владельцы - компании Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty, в кризис испытывающие финансовые трудности, не смогли в начале января осуществить платеж 16 миллионов долларов по банковскому кредиту. Чтобы избежать банкротства, они решили передать права собственности и эксплуатации зданий банку, название которого не уточняется. Оба комплекса были построены в 1940 году для участников Второй мировой войны. Компания MetLife, владеющая зданиями, приняла решение о продаже только 2005 году, когда активно начали расти цены на недвижимость. В 2006-м комплексы приобрело партнерство по управлению собственностью, созданное компаниями Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty. На эти цели они взяли кредиты на общую сумму 4,4 миллиарда долларов (из них 3 миллиарда долларов - по ипотеке). Сумма сделки составила 5,4 миллиарда долларов. Агентство отмечает, что в то время, когда рынок недвижимости был перегрет, это была рекордная сумма сделки - участники рынка считали цену продажи неоправданно высокой. Однако новые владельцы рассчитывали вернуть вложенные средства, преобразовав квартиры в комфортабельные апартаменты для представителей среднего класса, установив, соответственно, более высокие арендные ставки. Жилые комплексы объединяют 110 зданий, в которых 11 тысяч апартаментов. В настоящий момент в комплексах проживают около 25 тысяч человек. Одним из преимуществ Stuyvesant Town и Peter Cooper Village является вид на Ист-Ривер. Недвижимость Tue, 26 Jan 2010 09:21:00 +0400 http://navigator.az/news/6/38160.html Строительное сооружение в форме «Глобус» представляет собой шар, диаметр и высота которого будут равны 50 метрам. Строительное сооружение в форме «Глобус» представляет собой шар, диаметр и высота которого будут равны 50 метрам. Эта сфера будет вращаться вокруг своей оси слева направо. На поверхности глобуса будут выгравированы действительные географические объекты (озера, реки, леса и т. д.), здания, являющиеся символами разных стран, исторические памятники, государственные границы. В качестве макета будут также изображены и флаги государств. На поверхности глобуса будут работать 40 передвижных кабинок, изнутри которых можно будет посмотреть на поверхность глобуса. Их перемещение будет идти строго по меридианам, управление ими будет расположено внутри здания, в специальном пульте управления. Внутри глобуса будут очерчены 7 слоев, между этими слоями будут расположены 6 этажей, причем каждый этаж будет иметь определенный, не схожий с другими этажами интерьер. Конструкция будет располагаться на железобетонной платформе. В ней будут расположены залы, установлены лифты и железные канаты. Сооружение будет основано на крепящихся друг к другу мощных железных каркасах, образующих шар. Между этажами будут работать два лифта и будут расположены 2 лестницы. I. Первый этаж. Антарктическая фантазия. Макеты айсбергов, ледяные покрытия, мини ресторан, в котором посетители смогут отведать настоящий азербайджанский чай, являющийся частью нашего фольклора. II. Второй этаж будет посвящен нашей культуре, национальным обычаям и традициям, историческим ценностям, а так же будут указаны исторические личности, сыгравшие незаменимую роль в становлении Азербайджана. III. Третий этаж будет отведён странам мира. В отдельных уголках, посвященных каждой стране, будет выражен максимум про эту страну, ее культуру и обычаи. IV. Четвертый этаж посвящается мировым историческим личностям: Гейдар Алиев, Мустафа Кемал Ататюрк, Шах Исмаил Хатаи, Султан Салим, Суворов, Пётр Первый, Джордж Вашингтон, Бабек, Тамерлан, Наполеон Бонапарт, Александр Македонский, Юлий Цезарь, Спартак, и другие. V. Пятый этаж будет посвящен религиям мира, что в свою очередь показывает нашу толерантность по отношению к другим религиям, верованиям. Будут выставлены книги: Библия, Коран, Тора. VI. Шестой этаж. Северный - Ледовитый океан. Астрономия, и краткая информация по небесным телам, созвездиям. На вершине будет оснащена площадка, с которой будет видна панорама города Баку, и на этой площадке будут установлены флаги стран. В этом здании одновременно смогут находиться до 1000 человек. Экскурсия будет продолжаться 5-6 часов, после чего посетители смогут провести свое время в ресторанах, которые будут располагаться на каждом этаже. Это сооружение будет отражать нашу религиозную толерантность и интеллект. Его неповторимость повлечёт за собой увеличение рекреативных ресурсов и станет украшением нашего города. Изобретение было оформлено Государственной комиссией по Патентам, Метрологии и Стандартизации Азербайджанской Республики. Патент №: а 2007 0288 Изобретатель: Намазов Маджид Алиф оглу Недвижимость Mon, 25 Jan 2010 10:00:00 +0400